Projektportfolio Kindertagesstätten und Wohnkonzepte

Aufgrund unserer Erfahrung in der Entwicklung von Immobilien bauen wir  bezahlbare, barrierefreie und funktionale Räume für Kinder und Senioren. Dank unserer weitsichtigen Planung, geringen Bauvorkosten und einem festen Zeit- und Kostenrahmen realisieren wir hohe Zufriedenheit für die Nutzer und Bewohner und gleichzeitig Rentabilität für Betreiber und Investoren.

In unseren langjährigen Partnerschaften mit allen Beteiligten haben wir gelernt, auf was es bei Wohnkonzepten und Kindertagesstätten ankommt.

Unsere Projekte

Dortmund, Westerfilder Straße

Fertigstellung: Herbst 2024

Fläche: ~ 2.500 m² BGF

Nutzungsarten:

Pflege-Wohngruppen: 4 Wohngruppen

KiTa: 6-gruppige Kindertagesstätte 

Moers, Kranichstraße - 1. Bauabschnitt

Fertigstellung: Herbst 2023 / in Betrieb

Fläche: ~ 2.500 m² BGF

Nutzungsart

KiTa: 5-gruppige Kindertagesstätte 

Dortmund, Bockenfelder Straße

Fertigstellung: 2025

Fläche: ~ 2.000 m² BGF 
Nutzungsarten:
KiTa: 6-gruppige Kindertagesstätte
Pflege-Wohngruppe: Betreute Wohngruppe mit 10 Zimmern

Dortmund, Dollersweg

Fertigstellung: 2025

Fläche: ~ 1.200 m² BGF
Nutzungsarten:
Pflege-Wohngruppen: 2 Wohngruppen und 5 Service-Wohnungen

Essen, Michaelstraße

Fertigstellung: 2026

Fläche: ~ 6.000 m² BGF
Nutzungsarten:
KiTa: 6-gruppige Kindertagesstätte 
Pflege-Wohngruppen: 41 Service-Wohnungen, 4 Pflege-Wohngruppen, Tagespflege, Jugendtreff, Café und Kiosk 

Moers, Kranichstraße - 2. Bauabschnitt

Fertigstellung: 2026

Fläche: ~ 2.500 m² BGF
Nutzungsarten: öffentlich geförderter Wohnraum

Investmentprofil

commonground ist fokussiert auf die Entwicklung von Kindertagesstätten und Seniorenwohnen im gesamten Bundesgebiet. Zu diesem Zweck investieren wir in Grundstücke und Bestandsobjekte mit Leerständen, kurz laufenden Mietverträgen, Investitionsstau sowie in Anteile an Objektgesellschaften.

Bundesweit, mit besonderem Fokus auf folgende Standorte:

  • Nordrhein-Westfalen
  • Hessen
  • Hamburg, Bremen
  • Mannheim, Karlsruhe, Offenbach
  • Stuttgart, Ulm

Wertschöpfungspotenzial:

  • Opportunistische Investments / Value add
  • Kurze Mietvertragslaufzeiten
  • Leerstand
  • (Re-)Developments, Umnutzungen, Erweiterungen

Standortkriterien:

  • nachhaltige Makro-/Mikrolage ab 100.000 Einwohner
  • Im Stadtgebiet, kein Umland
  • für KITAs bereits ab 50.000 Einwohner
  • Grundstücksgröße ab 2.000 m²
  • unbebaut o. mit Bestand, auch besondere Immobilien
  • Erbpacht grundsätzlich möglich
  • Wohngebiet oder Mischgebiet, kein Gewerbegebiet

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commonground MUC GmbH – Person mit einer Skizze